• Formato

  Entrega uno de los siguientes documentos

  • Formato CAT-F51Solicitud de Oficio de Factibilidad de Modificación al Régimen de Propiedad en Condominio

  Descripción

  Debidamente llenado

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

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• Identificación Oficial de la Persona Física

  Entrega uno de los siguientes documentos

  • Cédula Profesional
  • Credencial del Instituto Nacional de las Personas Adultas Mayores (INAPAM)
  • Credencial para Votar del Instituto Nacional Electoral (INE), antes Instituto Federal Electoral (IFE)
  • Licencia de Conducir
  • Pasaporte

  Personas que lo requieren

  Personas físicas

  Presentación

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• Acta Constitutiva

  Descripción

  -Para el caso de Representante Legal de la Persona Moral (Propietario), anexará: Acta Constitutiva o Poder Notariado.

  Personas que lo requieren

  Personas morales

  Presentación

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• Poder Notarial

  Descripción

  -Para el caso de Representante Legal de la Persona Física (Propietario), anexará: Carta Poder o Poder Notariado.
  -Para el caso de Representante Legal de la Persona Moral (Propietario), anexará: Acta Constitutiva o Poder Notariado.

  Personas que lo requieren

  Personas morales

  Presentación

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• Carta Poder Simple

  Descripción

  -Para el caso de Representante Legal de la Persona Física (Propietario), anexará: Carta Poder o Poder Notariado.

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

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• Carta de Corresponsabilidad

  Descripción

  Carta de Corresponsabilidad, con firma de todos autorizando realizar el trámite.

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

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• Cédula Catastral

  Entrega uno de los siguientes documentos

  • Cédula Catastral

  Descripción

  Cédula Catastral Vigente del (los) Predio(s) sujeto(s) a modificación, (que contenga los últimos datos registrales vigente ante el Registro Público). Aplica solo a predios cuya última cédulas vigente haya sido emitida antes de octubre de 2018.

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

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• Plano Catastral

  Descripción

  Plano Catastral Vigente del(los) Predios) de Unidad de Propiedad Exclusiva o Área Común sujeto(s) a modificación, que contenga información correcta y que permita la localización del predio en la Cartografía Municipal. Aplica solo a predios cuya último Plano vigente haya sido emitida antes de octubre de 2018

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

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• Acta de Asamblea

  Descripción

  Acta de Asamblea de Condominos Notariada, donde se manifieste el común acuerdo, de la Modificación al Acta Constitutiva para creación, extinción, ampliación, y/o reducción de áreas y bienes de uso común o de unidades de propiedad exclusiva; y/o modificación de Nomenclatura o Identificador Condominal.

  Personas que lo requieren

  Personas morales

  Presentación

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• Estatuto vigente del Régimen de propiedad en condominio

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

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• Constancia de Validación de Planos del Proyecto

  Descripción

  Constancia de Validación emitida por Catastro, de los Planos del Proyecto de Modificación y Resultantes aplicables a la Modificación de las Unidades de Propiedad Exclusiva y Áreas Comunes, elaborados por Dibujante del Padrón Autorizado.

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

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• Plano del Proyecto de Modificación al Régimen de Propiedad en Condominio

  Descripción

  Para cuando aplique Desarrollo Inmobiliario, además se anexará:
  Plano Arquitectónico del Proyecto, y en su caso, Plano de cada una de las Plantas del Condominio Vertical que se considere en la modificación.

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

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• Listado del Cálculo de Indivisos

  Descripción

  Cuando la modificación considere más de un predio, anexar: Hoja de Listado de *Datos Catastrales de los Predios, con fecha, nombre y firma del solicitante.

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

  1 original

• Identificación Oficial del Apoderado

  Entrega uno de los siguientes documentos

  • Cédula Profesional
  • Credencial del Instituto Nacional de las Personas Adultas Mayores (INAPAM)
  • Credencial para Votar del Instituto Nacional Electoral (INE), antes Instituto Federal Electoral (IFE)
  • Licencia de Conducir
  • Pasaporte

  Descripción

  Toda persona en carácter de TRAMITADOR, en representación del Propietario o Representante Legal; deberá anexar: Identificación Oficial vigente,

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

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• Recibo Oficial de Pago

  Descripción

  Comprobantes de pago de los Derechos correspondientes.

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

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Investigación documental $746.00
Uso diferente al habitacional, por cada unidad de propiedad exclusiva, áreas y bienes de uso común $239.00
Tipo habitación, por cada unidad de propiedad exclusiva y áreas y bienes de uso común $122.00
por Diligencia de verificación $595.00; por Kilómetro recorrido $12.00 (considerando como punto de partida las oficinas del Catastro del INSEJUPY), y cuando aplique, otros derechos por trámites complementarios que están sujetos a la revisión de requisitos en ventanilla y/o al dictamen de la diligencia.

• Efectivo
• Tarjeta de crédito
• Tarjeta de débito
• Cheque simple: 012914002009271475
• Cheque certificado: 012914002009271475
• SPEI Referenciado (Transferencia Bancaria): 012914002009271475

• Cajas de Cobro de la dependencia o entidad
• Oficinas Recaudadoras de la AAFY ubicadas en la dependencia o entidad
• Oficinas Recaudadoras de la AAFY ubicadas en la Ventanilla Única Estatal y USE
• Oficinas Recaudadoras de la AAFY en ubicadas en los municipios del Interior del estado.
• Comercios y Establecimientos autorizados por AAFY
• Cajero Inteligente ubicados en las Ventanillas Únicas Estatales

La Solicitud debe pagarse en un término de 5 días

Cada hoja de presupuesto tiene vencimiento por lo que debe pagarse durante ese período ya que vencido requerirá otro formato.

Sí

• Diligencias de Verificacion Fisica

  Objetivo de la inspección o verificación

  Realizar inspecciones físicas de los predios a dividir o unir con el fin de verificar los puntos plasmados en los planos Validados e identificar si los accesos de comunicación son los correctos.

  ¿Qué documentación debo presentar en la inspección o verificación?

  Identificación oficial vigente

• CAT-F51 Solicitud de Oficio de Modificacion al Regimen de Propiedad en Condominio
  Formato

Todos los requisitos deben presentarse en Documento Electrónico a color: "un archivo PDF exclusivo para Planos" y "otro archivo PDF exclusivo para los demás documentos"; ambos archivos deberán adjuntarse en la Plataforma del Sistema de Servicios Catastrales en Línea al momento de realizar su solicitud.
Los DOCUMENTOS ORIGINALES, para cumplimiento de todos los requisitos, DEBEN SER ESCANEADOS A COLOR, y presentados en forma legible que permita su lectura en medios electrónicos e impresos, y sin enmendaduras o alteraciones que impida tener certeza jurídica de su validez.
*La persona autorizada como tramitador en la presente solicitud, deberá ser quien realice la solicitud en la Plataforma de Servicios Catastrales en Línea.
El pago de Derecho aplicable a la Solicitud es por la: Investigación documental; expedición del Oficio (para inmuebles a) Tipo Habitación o b) Uso Diferente al Habitacional: por cada unidad de propiedad exclusiva y áreas y bienes de uso común); por la Diligencia de verificación y por el Kilómetro recorrido (considerando como punto de partida las oficinas del Catastro del INSEJUPY), conforme a lo descrito en la Ley General de Hacienda del Estado de Yucatán del año en curso; y cuando aplique, otros derechos relacionados a trámites complementarios.
El tiempo para atender la Solicitud entra en vigor a partir de la visita física del predio.
Dar SEGUIMIENTO A SU SOLICITUD en la página WEB: http://www.insejupy.gob.mx/, o desde la Plataforma de " SERVICIOS CATASTRALES EN LÍNEA".
La visita al predio será confirmada vía telefónica y/o correo electrónico, y un (1) día antes a la diligencia se confirmará la cita previamente agendada.
Para toda cita no confirmada con el Usuario, la Dirección de Catastro se reserva el derecho de reagendar cita conforme a la carga de trabajo.
La política de espera en el lugar de cita o punto de reunión es de 15 minutos.
Como medida preventiva, cuando aplique, se deberá NOTIFICAR vía escrito libre y adjunto a la Solicitud, TODA CONDICIÓN INSEGURA a las circunstancias del terreno, que pueda poner en riesgo la salud y seguridad del personal durante los trabajos de campo en el predio.
Cuando se requieran trámites seriados correlacionados al mismo criterio de la Solicitud, este requerimiento deberá ser validada por el Asesor Catastral.
Si no se garantiza acceso al predio en fecha y hora confirmada, por causa imputable al Usuario (Propietario, Representante o Tramitador), imposibilitando realizar la verificación o trabajos técnicos, se procederá a expedir informe que corresponda a las circunstancias observadas en la visita, siendo el Propietario responsable de la no resolución de la Solicitud.
Cuando se consideren trámites complementarios a la Solicitud, el tiempo de atención se verá incrementado en función de los tiempos de atención de los trámites complementarios.
El Usuario será notificado cuando se determinen trámites complementarios a la Solicitud, como resultado de la revisión de los requisitos en la recepción, del análisis técnico, legal o jurídico, y/o del dictamen de diligencia de la visita física del predio.
El Propietario o su Representante Legal del predio, es responsable del pago de derechos que se causen por trámites complementarios y/o por diligencia de verificación y kilometraje que aplique, para cuando se requiera o se acuerde con el Usuario "Revisitas del Predio" o "Reprogramación de Citas".
Recibida la Solicitud, si en el análisis técnico de los requisitos o posterior a la visita física del predio, se constatan errores, inconsistencias en datos y/o no se cumple con alguno de los lineamientos señalados en el Reglamento de la Ley del INSEJUPY o Leyes aplicables en la materia, la Solicitud será SUSPENDIDA, notificándose al Usuario el hallazgo observado, términos y requerimientos para su atención.
Toda SOLICITUD SUSPENDIDA por causa imputable al Usuario SERÁ NOTIFICADA debidamente fundada y motivada, y por única ocasión, a través de la Plataforma de "SERVICIOS CATASTRALES EN LÍNEA y a través del CORREO ELECTRÓNICO personal del Usuario registrado ante el INSEJUPY.
Todo Solicitud podrá ser CANCELADA por requerimiento del Propietario o Representante Legal que suscribe la presente Solicitud, mediante escrito dirigido a la Dirección del Catastro.
Para Solicitudes Canceladas o Desechadas, el pago de derecho ejercido no será sujeto a devolución, incluyendo el caso de que el dictamen emitido por el trámite sea NO PROCEDENTE.
La Dirección de Catastro podrá verificar los datos asentados en las manifestaciones de que se trate y cuando no coincidan dichos datos con las características reales del inmueble, se realizarán los trabajos catastrales adicionales, siendo el propietario responsable del pago de derechos que cause el servicio.
Si durante la diligencia, se detectan diferencias en la información catastral vigente del predio no manifestadas ante el Catastro, en cumplimiento al Artículo 129 y 165 fracciones II, III, IV, V y VI de la Ley que crea el INSEJUPY y Artículo 133 de su Reglamento, cuando aplique, ésta será notificada al calce del documento oficial que se emita, quedando todo trámite posterior condicionado a su cumplimiento.
Toda diligencia podrá ser suspendida por causa de fuerza mayor, por hallazgo observado imputable al usuario que impide la resolución del trámite o por condiciones inseguras que ponga en riesgo la salud y seguridad del personal durante los trabajos de campo en el predio.
En caso de requerirse diligencias adicionales derivadas de los puntos anteriores: 20, 21 y 22, la Dirección de Catastro notificará al Usuario para dar continuidad al servicio previo cumplimiento de los requisitos acordados.
La entrega del producto resultante de la Solicitud será notificado a los 20 días hábiles, al Correo Electrónico personal manifestado por el Usuario, y podrá ser descargado en formato electrónico desde la Plataforma de "SERVICIOS CATASTRALES EN LÍNEA" en la página Web http://www.insejupy.gob.mx:8040/SGC/Servicios,

• Ventanilla Única Estatal
  Av. Circuito Colonias C. 4, Col. Cortés Sarmiento (Interior Plaza Oriente, Local núm. 06)
  Municipio: Mérida
  Horario: De lunes a viernes de 09:00 a 16:00 hrs y sábados de 09:00 a 13: 00 hrs.
  Teléfono: (999) 930 30 00 y lada sin costo (800) 999 90 00
  Plaza Oriente
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• Ventanilla Única Estatal
  C. 45 No. 492 x 62 y 64. Tizimín.
  Municipio: Tizimín
  Horario: Lunes a viernes de 09:00 a 16:00 horas y Sábados de 09:00 a 13:00 horas.
  Teléfono: (999) 930 30 00 y lada sin costo (800) 999 90 00
  (Frente al Zoológico)
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• Ventanilla Única Estatal
  Calle 20 Número 104 a por 23 y 25 Col. México Norte
  Municipio: Mérida
  Horario: De Lunes a Viernes de 9:00 a.m. a 16:00 p.m. y Sábados de 09:00 a 13:00 hrs
  Teléfono: (999) 930 30 00 y Lada sin costo (800) 999 90 00
  Local 40 y 41
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• Ventanilla Única Estatal
  Calle 53 Centro s/n por 50 y 52 Col. Centro
  Municipio: Tekax
  Horario: Lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m., sábados de 9:00 a.m. a 1:00 pm.
  Teléfono: (999) 930 30 00 y Lada sin costo (800) 999 90 00
  Tekax
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• Ventanilla Única Estatal
  Local 84 - Av. Correa Rachó, Col. Díaz Ordaz, C.P. 97130 Mérida, Yucatán.
  Municipio: Mérida
  Horario: Lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m. Sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m.
  Teléfono: (999) 930 30 10, Ext. 20552
  Plaza Fiesta (Oficina Central)
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• Ventanilla Única Estatal
  Local A-6 y 7. Calle 21 #327 entre 50 y 52, Col. Miguel Hidalgo, C.P. 97229 Mérida, Yucatán.
  Municipio: Mérida
  Horario: Lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m. Sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m.
  Teléfono: (999 ) 930 30 10, Ext. 20562
  Plaza Las Américas
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20 días hábiles

Si, en caso de que la solicitud no presente los requisitos
Toda Solicitud debe ser pagada en un término de 5 días hábiles, en caso contrario será DESECHADA, y por seguridad del Usuario, todas las copias del expediente proporcionadas serán destruidas a los 30 días hábiles siguientes a la fecha de la Solicitud.
El tiempo para atender la solicitud entra en vigor a partir de la fecha programada para realizar la diligencia confirmada con el Usuario.
Si no se garantiza acceso al predio en fecha y hora confirmada, por causa imputable al Usuario (Propietario, Representante o Tramitador), imposibilitando realizar la verificación o trabajos técnicos, se procederá a expedir informe que corresponda a las circunstancias observadas en la visita, siendo el Propietario responsable de la no resolución de la Solicitud.
Recibida la solicitud, si en el análisis técnico de los requisitos o posterior a la visita física del predio, se constatan errores, inconsistencias en datos y/o no se cumple con alguno de los lineamientos señalados en el Reglamento de la Ley del INSEJUPY o Leyes aplicables en la materia, la solicitud será SUSPENDIDA, notificándose al Usuario el hallazgo observado, términos y requerimientos para su atención.