Aviso Preventivo
Anotación de Aviso Preventivo
Homoclave:
INSEJUPY-1366
Última modificación:
1 de febrero de 2023
Trámite para:
Personas físicas, personas morales
Enviar la solicitud y documentación del trámite a fin de que se valide si cumple con los requisitos y condiciones necesarias, para poder iniciar su trámite de forma presencial en la ventanilla o la instancia correspondiente.
Descripción
Permite la Inscripción de anotación de un Fedatario público cuando se pretende otorgar un acto jurídico sobre bienes inmuebles.
Iniciar trámite
En qué consiste
¿En qué caso debo o puedo realizarlo?
Tiene la finalidad de avisar al Registro Público que se realizará un acto jurídico sobre un bien inmueble y tiene un alcance de prelación, que es el orden de prioridad o preferencia de una trámite respecto a otro, y es la vía para formalizar la operación.
¿Cuándo debo realizarlo?
Permanente
¿Cuál es la vigencia del documento o producto obtenido?
15 Días hábiles a partir del ingreso del trámite
¿Cuál es la dirección responsable del trámite o servicio?
Dirección del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del INSEJUPY
¿Cuál es la normatividad de este trámite o servicio?
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- Costo
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- Conceptos regulados
- Trámite o servicio en general
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- Conceptos regulados
- Trámite o servicio en general
- Plazo de resolución
Qué necesito
¿Cuáles son los requisitos para realizarlo?
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Firma Electrónica
- Descripción
- Documento electrónico (e. Firma) emitida por SAT
- Personas que lo requieren
- Personas físicas y morales
-
Recibo Oficial de Pago
- Descripción
- Realizar el pago en línea o presentar documento en el cual se acredita el pago de los derechos del trámite solicitado.
- Personas que lo requieren
- Personas físicas y morales
- Presentación
- 1 original
-
Memorial del Aviso
- Descripción
- Adjunte archivo del acta notarial en formato PDF .
- Personas que lo requieren
- Personas físicas y morales
- Presentación
- 1 original
Costo
Fijo
$112.00 Por cada avisoEn caso de haber iniciado su solicitud antes del cambio del valor de la UMA e intentar concluirla en fecha posterior al cambio, deberá cubrir la diferencia de los Derechos correspondientes. Lo cual puede hacerlo en la misma plataforma mediante Pago en línea o con Hoja de referencia.
¿Cuáles son las opciones para pagar?
-En cajas:
Efectivo
Tarjetas bancarias
Cheque
Línea de Captura
-Transferencia electrónica
-En línea a través de la Plataforma de AAFY
-Pago con línea de referencia En OXXO
Efectivo
Tarjetas bancarias
Cheque
Línea de Captura
-Transferencia electrónica
-En línea a través de la Plataforma de AAFY
-Pago con línea de referencia En OXXO
¿Debo presentar un formato o escrito libre?
Memorial del aviso en formato PDF con la firma electrónica del notario.
¿Existen observaciones adicionales?
Este trámite podrá presentarse en simultáneo con el certificado de libertad o de gravamen del predio, sin embargo se atenderán como trámites diferentes.
Para acudir a la cita
Una vez que el interesado, ya ha generado la pre-solicitud, debe acudir a la Dirección del Registro Público de la Propiedad para presentar la documentación física para cotejo.
Cómo lo realizo
¿Cuáles son los pasos para realizarlo?
El Servicio está disponible los días hábiles de Lunes a Viernes de 8:00 a 20:00
- Genere la Solicitud en el módulo de Notaria Digital del INSEJUPY https://ancj.insejupy.gob.mx/
- Adjunte archivo del Acta Notarial en formato PDF.
- Realice el Pago en Línea en la Plataforma de Pagos AAFY o acuda con el número de referencia que se encuentra en la Hoja de Referencia, a alguna Caja Recaudadora AAFY.
- Presente la documentación en la Dirección del Registro Público de la Propiedad y del Comercio
- Consulte el Estatus de la Solicitud en el siguiente link https://www.insejupy.gob.mx/, en el apartado de Registro Público.
- Descargue o reciba la Boleta Electrónica de inscripción, objeción o suspensión, en formato electrónico, desde su portal de Notaría Digital o en su cuenta de correo electrónico registrada.
¿Cuáles son las opciones para realizarlo?
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Ventanilla Única EstatalAv. Circuito Colonias C. 4, Col. Cortés Sarmiento (Interior Plaza Oriente, Local núm. 06)Municipio: MéridaHorario: De lunes a viernes de 09:00 a 16:00 hrs y sábados de 09:00 a 13: 00 hrs.Teléfono: (999) 930 30 00 y lada sin costo (800) 999 90 00Plaza Oriente
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Ventanilla Única EstatalC. 45 No. 492 x 62 y 64. Tizimín.Municipio: TizimínHorario: Lunes a viernes de 09:00 a 16:00 horas y Sábados de 09:00 a 13:00 horas.Teléfono: (999) 930 30 00 y lada sin costo (800) 999 90 00(Frente al Zoológico)
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Ventanilla Única EstatalCalle 20 Número 104 a por 23 y 25 Col. México NorteMunicipio: MéridaHorario: De Lunes a Viernes de 9:00 a.m. a 16:00 p.m. y Sábados de 09:00 a 13:00 hrsTeléfono: (999) 930 30 00 y Lada sin costo (800) 999 90 00Local 40 y 41
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Ventanilla Única EstatalCalle 53 Centro s/n por 50 y 52 Col. CentroMunicipio: TekaxHorario: Lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m., sábados de 9:00 a.m. a 1:00 pm.Teléfono: (999) 930 30 00 y Lada sin costo (800) 999 90 00Tekax
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Ventanilla Única EstatalLocal 84 - Av. Correa Rachó, Col. Díaz Ordaz, C.P. 97130 Mérida, Yucatán.Municipio: MéridaHorario: Lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m. Sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m.Teléfono: (999) 930 30 10, Ext. 20552Plaza Fiesta (Oficina Central)
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Ventanilla Única EstatalLocal A-6 y 7. Calle 21 #327 entre 50 y 52, Col. Miguel Hidalgo, C.P. 97229 Mérida, Yucatán.Municipio: MéridaHorario: Lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m. Sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m.Teléfono: (999 ) 930 30 10, Ext. 20562Plaza Las Américas
¿Cuánto tiempo toma realizarlo?
5 Días hábiles
¿Pueden rechazar mi trámite o servicio?
Cumplir los requisitos de forma que marca la legislación aplicable al aviso preventivo.
El pago de los derechos debe cubrir los costos vigentes al momento del envío de su solicitud.
El pago de los derechos debe cubrir los costos vigentes al momento del envío de su solicitud.
Si no recibió una respuesta por parte de la autoridad estatal, o se encuentra inconforme con la que recibió, consulte la información sobre los medios de impugnación y la negativa ficta.
¿Se aplica la afirmativa ficta?
No