Oficio de Dictamen Catastral

Homoclave:
INSEJUPY-2495
Última modificación:
2 de marzo de 2021
Trámite para:
Personas físicas, personas morales
Descripción
Permite obtener un oficio para hacer constar el dictamen en referencia a un predio, que resulta de Investigación y análisis técnico y documental, fundamentado en inscripciones del padrón catastral, registral y/o resoluciones emitidos por dependencias externas con injerencia en la materia.
Iniciar trámite
En qué consiste
Cuando se requiere opinión catastral de estatus del predio en cumplimiento a las disposiciones técnicas, legales o jurídicas.
Permanente
Hasta que lo descrito en el Dictamen no tenga cambios.
Dirección del Catastro del INSEJUPY
Ley que Crea el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán, Art. 89, 129, 147, 155, 169, 235, 236
Reglamento de la Ley que Crea el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán. Art. 68, 126, 127 fracción XXXI, XXXII y XXXIII, 129, 130, 133, 146, 147, 148, 149, 169, 170, 208 y 212
  • Identificación Oficial de la Persona Física
    Entrega uno de los siguientes documentos:
    • Cédula Profesional
    • Credencial del Instituto Nacional de las Personas Adultas Mayores (INAPAM)
    • Credencial del Instituto Nacional Electoral (antes Instituto Federal Electoral)
    • Licencia de Conducir
    Descripción:
    a) Credencial del Instituto Nacional Electoral (antes Instituto Federal Electoral)
    b) Pasaporte
    c) Licencia de Conducir
    d) Cédula Profesional
    e) Credencial del Instituto Nacional de las Personas Adultas Mayores (INAPAM)
    Presentación:
    1 original
  • Carta Poder Simple
    Descripción:
    - Para el caso de Representante Legal de la Persona Física (Posesionario o Propietario)
    Presentación:
    1 original
  • Poder Notarial
    Descripción:
    - Para el caso de Representante Legal de la Persona Física (Posesionario o Propietario), en caso de no contar con Carta Poder simple.
    Presentación:
    1 original
  • Acta Constitutiva
    Descripción:
    - Para el caso de Representante Legal de la Persona Moral (Propietario), podrá presentar Carta Poder Notariada o Acta Constitutiva.
    Presentación:
    1 original
  • Carta de Corresponsabilidad
    Descripción:
    - Para el caso de Copropiedad, además se anexará en digital: Carta firmada por todos los Copropietarios donde autorizan realizar el trámite.
    Presentación:
    1 original
  • Libro de Parcela
    Descripción:
    Hoja de parcela
    Presentación:
    1 copia simple
  • Documentación
    Entrega uno de los siguientes documentos:
    • Certificación
    Descripción:
    Certificado de No Inscripción, expedido por la Dirección del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado.
    Presentación:
    1 original
  • Hoja de Referencia para Ubicación del Predio
    Descripción:
    Se sugiere presentar Hoja de referencia para ubicación del predio en la
    Cartografía Municipal, con Imagen Satelital del “Sistema de Información Geográfica del INSEJUPY”, Google Earth o Google Maps, con Coordenadas
    Decimales, UTM o DMS; con ruta de llegada y respectivo kilometraje. Requisito Opcional.
    Presentación:
    1 copia simple
  • Identificación Oficial del Apoderado
    Entrega uno de los siguientes documentos:
    • Cédula Profesional
    • Credencial del Instituto Nacional de las Personas Adultas Mayores (INAPAM)
    • Credencial del Instituto Nacional Electoral (antes Instituto Federal Electoral)
    • Licencia de Conducir
    Descripción:
    Toda persona en carácter de TRAMITADOR, en representación del Propietario o Representante Legal; deberá anexar: Identificación Oficial vigente
    Presentación:
    1 original
Los documentos originales presentados y/o digitalizados deben ser legibles, sin enmendaduras o alteración que impida tener certeza jurídica de su validez, y deben presentarse en el orden de acuerdo a la numeración del requisito.
La solicitud deberá presentar los requisitos señalados en la Ley que crea el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán, su Reglamento y otros que señale el INSEJUPY en la presente solicitud, y cubrir los costos relativos al servicio.
Toda Solicitud debe ser pagada en las Cajas de AAFY en un término de 5 días hábiles, en caso contrario será DESECHADA, y por seguridad del Usuario, todas las copias del expediente proporcionadas serán destruidas a los 30 días hábiles siguientes a la fecha de la Solicitud.
El tiempo para atender la solicitud entra en vigor a partir del levantamiento topográfico.
Para toda cita no confirmada con el Usuario, la Dirección de Catastro se reserva el derecho de reagendar cita conforme a la carga de trabajo.
La política de espera en el lugar de cita o punto de reunión es de 15 minutos.
La resolución de la presente solicitud puede estar sujeta a más diligencias de verificación, como parte del análisis técnico de campo, en acuerdo con el Posesionario, Propietario o su Representante Legal, para continuar los trabajos de topografía que favorezcan a la investigación y/o dictamen.
El Usuario será notificado cuando se determinen trámites complementarios a la solicitud, como resultado de la revisión de requisitos en ventanilla, del análisis técnico, legal o jurídico, y/o del dictamen de diligencia de la visita física del predio.
Recibida la solicitud, si en el análisis técnico de los requisitos o posterior a la visita física del predio, se constatan errores, inconsistencias en datos y/o no se cumple con alguno de los lineamientos señalados en el Reglamento de la Ley del INSEJUPY o Leyes aplicables en la materia, la solicitud será SUSPENDIDA, notificándose al Usuario el hallazgo observado, términos y requerimientos para su atención.
Para el servicio en línea:
De Lunes a Viernes de 8:00 a.m. a 18:00 p.m.
Fijo
Oficio $130.00
Costo de Dictamen Catastral $323.00
Diligencia de verificación $514.00
Por Kilómetro recorrido $9.00 (considerando como punto de partida las oficinas del Catastro del INSEJUPY).
Trabajos de Topografía de acuerdo a los m2
Elaboración de Plano Topográfico de acuerdo a los m2
Investigación y análisis documental $646.00
y cuando aplique, otros derechos relacionados a trámites complementarios que están sujetos a la revisión de requisitos en Ventanilla Catastral y/o al dictamen de las diligencias.
Efectivo, cheque, transferencia, tarjeta bancaria.
Si, el Formato CAT-69 Oficio por Dictamen Catastral
Si no se garantiza acceso al predio en fecha y hora confirmada, por causa imputable al Usuario (Posesionario, Propietario, Representante o Tramitador), imposibilitando realizar la verificación o trabajos técnicos, se procederá a expedir informe que corresponda a las circunstancias observadas en la visita, siendo el Posesionario o Propietario responsable de la no resolución de la solicitud.

Trámites en Línea

1. Ingrese a los Servicios Catastrales en Línea insejupy.gob.mx:8040/SGC/Servicios

2. Capture su usuario y contraseña.

3. Seleccione la operación que desea realizar.

4. Capture los datos del predio.

5. Adjunte el archivo Pdf con todos los requisitos que solicita el trámite o servicio a realizar, incluido el Formato de solicitud.

6. Realice el pago en línea en la plataforma de pagos AAFY o acuda con el número de referencia que se encuentra en la Hoja de referencia, a alguna Caja recaudadora AAFY.

7. Reciba un correo electrónico con su número de solicitud. Podrá consultar el estatus de su trámite con el número de su solicitud en la página insejupy.gob.mx:8040/DOCUMENTOSRPP/Seguimiento

8. Reciba su documento catastral electrónico con la resolución al correo electrónico proporcionado en su Registro.

Trámite en Ventanilla Única

  1. Tome su turno
  2. Espere a ser llamado por un asesor.
  3. Solicite la asesoría para el trámite correspondiente. Recuerde que deberá contar con una cuenta de correo personal para proceder con su atención.
  4. Usted podrá dar seguimiento a su trámite directamente en el servicio "Consulta y seguimiento de solicitudes de RPP y Catastro" en el link siguiente: insejupy.gob.mx:8040/DOCUMENTOSRPP/Seguimiento
  • Ventanilla Única Estatal Colonia México
    Calle 20 Número 104 a por 23 y 25 Col. México Norte
    Municipio: Mérida
    Horario: De Lunes a Viernes de 9:00 a.m. a 16:00 p.m.
    Teléfono: (999) 9303000
  • Ventanilla Única Estatal Plaza Fiesta (Oficina Central)
    Local 84 - Av. Correa Rachó, Col. Díaz Ordaz, C.P. 97130 Mérida, Yucatán.
    Municipio: Mérida
    Horario: Lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m., sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m.
    Teléfono: (999)930 3010, Ext. 20552
  • Ventanilla Única Estatal Plaza Las Américas
    Local A-6 y 7. Calle 21 #327 entre 50 y 52, Col. Miguel Hidalgo, C.P. 97229 Mérida, Yucatán.
    Municipio: Mérida
    Horario: Lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m., sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m.
    Teléfono: 930 3010, Ext. 20562
  • Ventanilla Única Estatal Tizimín
    C. 45 No. 492 x 62 y 64. Tizimín. (Frente al Zoológico)
    Municipio: Tizimín
    Horario: Lunes a viernes de 09:00 a 16:00 horas y Sábados de 09:00 a 13:00 horas.
    Teléfono: (999) 930-30-00 y lada sin costo (800) 999-90-00
20 días hábiles
20 minutos Tiempo promedio que tarda el ciudadano en realizar su trámite
Al no cumplir con todos los requisitos solicitados.
Si no recibió una respuesta por parte de la autoridad estatal, o se encuentra inconforme con la que recibió, consulte la información sobre los medios de impugnación y la negativa ficta.

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