Oficio de Reconsideración de valor del predio

Homoclave:
INSEJUPY-2453
Última modificación:
4 de marzo de 2021
Trámite para:
Personas físicas, personas morales
Descripción
Permite obtener un documento donde se manifiesta si es procedente o no procedente la reconsideración de valor del bien inmueble, con fundamento en la revisión y análisis técnico de criterios y tabla de valor publicados en la Ley de Ingresos del Municipio, en correspondencia al avalúo comercial presentado por el Solicitante.
Iniciar trámite
En qué consiste
• Cuando se considera que existe inconsistencia en el dictamen valuatorio del bien inmueble.
• Cuando se requiera revisión del valor catastral del bien inmueble.
• Cuando el bien inmueble sufra cambio físico que altere notoriamente su valor.
• Cuando el valor catastral sean distinto a las asentados en el padrón catastral.
• Cuando el valor asignado por la autoridad catastral no se haya realizado conforme a criterio establecido en leyes aplicables.
• Cuando el bien inmueble sea materia de traslación de dominio y su valor no sea vigente.
• Cuando venza la vigencia del valor catastral.
• Cuando la autoridad catastral haya fijado valor provisional.
• Cuando la sección catastral de ubicación del inmueble cambie en sus características, calidad de uso, densidad, infraestructura o servicios, y esto afecte el valor unitario previamente aprobado.
• Cuando haya error o diferencia entre los datos asentados en el padrón catastral y las características del bien inmueble.
• Cuando se solicite aclaración por primera inscripción al padrón catastral.
• Cuando se realice modificación a las características del terreno.
• Cuando se realice construcción, reconstrucción, remodelación, ampliación o demolición de la superficie construida.
Permanente
Permanente
Dirección del Catastro del INSEJUPY
Ley de Actos y Procedimientos Administrativos del Estado de Yucatán; Artículos 29, 37 y 38
Ley que Crea el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán; Art. 124 fracción VI y XXII, 129, 137, 138, 139, 140, 142, 143, 144, 147, 158, 161, 162, 164, 165, 166, 167, 168, 176 fracción IV, 235, 236
Reglamento de la Ley que Crea el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán. Art. 126, 127 fracción X, 129, 133, 142, 143, 144, 212
  • Formato
    Entrega uno de los siguientes documentos:
    • Formato CAT-F42 Solicitud Oficio de Reconsideración de Valor del Predio
    Descripción:
    Debidamente llenado
    Presentación:
    1 original
  • Identificación Oficial de la Persona Física
    Entrega uno de los siguientes documentos:
    • Cédula Profesional
    • Credencial del Instituto Nacional de las Personas Adultas Mayores (INAPAM)
    • Credencial del Instituto Nacional Electoral (antes Instituto Federal Electoral)
    • Licencia de Conducir
    • Pasaporte
    Presentación:
    1 original
  • Acta Constitutiva
    Descripción:
    -Para el caso de Representante Legal de la Persona Moral (Propietario), anexará: Acta Constitutiva o Poder Notariado.
    Presentación:
    1 original
  • Poder Notarial
    Descripción:
    -Para el caso de Representante Legal de la Persona Física (Propietario), anexará: Carta Poder o Poder Notariado.
    -Para el caso de Representante Legal de la Persona Moral (Propietario), anexará: Acta Constitutiva o Poder Notariado.
    Presentación:
    1 original
  • Carta Poder Simple
    Descripción:
    -Para el caso de Representante Legal de la Persona Física (Propietario), anexará: Carta Poder o Poder Notariado.
    Presentación:
    1 original
  • Carta de Corresponsabilidad
    Descripción:
    -Para el caso de Copropiedad anexará: Carta firmada por todos los Copropietarios donde autorizan realizar el trámite.
    Presentación:
    1 original
  • Cédula Catastral
    Entrega uno de los siguientes documentos:
    • Cédula Catastral
    Descripción:
    Cédula catastral vigente que contenga los últimos datos registrales vigente ante el en Registro Público.
    Presentación:
    1 original
  • Plano Catastral
    Descripción:
    Aprobado por el Catastro, que disponga de información correcta y que permita la localización o ubicación del predio en la Cartografía Municipal del Sistema de Información Geográfica del INSEJUPY.
    Presentación:
    1 original
  • Avalúo Comercial Vigente
    Descripción:
    Emitido por Perito Certificado.
    Presentación:
    1 original
  • Identificación Oficial del Apoderado
    Entrega uno de los siguientes documentos:
    • Cédula Profesional
    • Credencial del Instituto Nacional de las Personas Adultas Mayores (INAPAM)
    • Credencial del Instituto Nacional Electoral (antes Instituto Federal Electoral)
    • Licencia de Conducir
    • Pasaporte
    Descripción:
    Toda persona en carácter de TRAMITADOR, en representación del Propietario o Representante Legal, deberá anexar: Identificación Oficial vigente,
    Presentación:
    1 original
  • Recibo Oficial de Pago
    Descripción:
    Comprobantes de pago con los Derechos correspondientes
    Presentación:
    1 original
  • Hoja de Referencia para Ubicación del Predio
    Descripción:
    Con Imagen Satelital del “Sistema de Información Geográfica del INSEJUPY”, Google Earth o Google Maps, con Coordenadas Decimales, UTM o DMS con ruta de llegada y respectivo kilometraje.
    *Opcional
    Presentación:
    1 copia simple
Para solicitudes en línea, tener en cuenta que todos los requisitos deben presentarse en digital, un archivo en PDF exclusivo para planos y un archivo PDF que contenga los demás documentos requisitos; ambos archivos deberán ser adjuntados al sistema de Gestión Catastral en Línea al momento de realizar su solicitud.
• El tiempo para atender la solicitud entra en vigor al día siguiente de haber realizado el pago en las Cajas de AAFY.
• Para el caso de Solicitudes Canceladas o Solicitudes Desechadas, el pago de derecho ya ejercido no estará sujeto a devolución, incluyendo el caso de que el dictamen emitido por el trámite sea no procedente.
• Cuando se requieran trámites seriados correlacionados al mismo criterio de la solicitud, este requerimiento deberá ser validada por el Asesor Catastral.
• Cuando se determinen trámites complementarios que apliquen o resulten del análisis técnico de los requisitos o visita física del predio, el tiempo para atender la solicitud se verá incrementado en función de los tiempos de atención de los trámites complementarios.
• Si se detectan diferencias en la información catastral vigente del predio no manifestadas ante el Catastro, en cumplimiento al Artículo 129 y 165 fracciones II, III, IV, V y VI de la Ley que crea el INSEJUPY y Artículo 133 de su Reglamento, cuando aplique, ésta será notificado al calce del documento oficial que se emita, quedando todo trámite posterior condicionado a su cumplimiento.
• Todo Solicitud podrá ser CANCELADO por requerimiento del Propietario o Representante Legal que suscribe la presente solicitud, mediante escrito dirigido a la Dirección del Catastro.
• Para el caso de Solicitudes Canceladas o Solicitudes Desechadas, el pago de derecho ya ejercido no estará sujeto a devolución, incluyendo el caso de que el dictamen emitido por el trámite sea no procedente.
Para el servicio en línea:
El Servicio está disponible los días hábiles de Lunes a Viernes de 8:00 a 18:00
Fijo
$130.00 por expedición de Oficio
Efectivo, cheque, tarjeta bancaria.
Formato Oficio por Reconsideración de Valor del Predio
• NO, pero la Dirección de Catastro podrá verificar los datos asentados en las manifestaciones de que se trate y cuando no coincidan dichos datos con las características reales del inmueble, se realizarán los trabajos catastrales adicionales, siendo el propietario responsable del pago de derechos que cause el servicio.

Trámites en Línea

1. Ingrese a los Servicios Catastrales en Línea insejupy.gob.mx:8040/SGC/Servicios

2. Capture su usuario y contraseña.

3. Seleccione la operación que desea realizar.

4. Capture los datos del predio.

5. Adjunte el archivo Pdf con todos los requisitos que solicita el trámite o servicio a realizar, incluido el Formato de solicitud.

6. Realice el pago en línea en la plataforma de pagos AAFY o acuda con el número de referencia que se encuentra en la Hoja de referencia, a alguna Caja recaudadora AAFY.

7. Reciba un correo electrónico con su número de solicitud. Podrá consultar el estatus de su trámite con el número de su solicitud en la página insejupy.gob.mx:8040/DOCUMENTOSRPP/Seguimiento

8. Reciba su documento catastral electrónico con la resolución al correo electrónico proporcionado en su Registro.

Trámite en Ventanilla Única

  1. Tome su turno
  2. Espere a ser llamado por un asesor.
  3. Solicite la asesoría para el trámite correspondiente. Recuerde que deberá contar con una cuenta de correo personal para proceder con su atención.
  4. Usted podrá dar seguimiento a su trámite directamente en el servicio "Consulta y seguimiento de solicitudes de RPP y Catastro" en el link siguiente: insejupy.gob.mx:8040/DOCUMENTOSRPP/Seguimiento

  • Ventanilla Única Estatal Colonia México
    Calle 20 Número 104 a por 23 y 25 Col. México Norte
    Municipio: Mérida
    Horario: De Lunes a Viernes de 9:00 a.m. a 16:00 p.m.
    Teléfono: (999) 9303000
  • Ventanilla Única Estatal Plaza Fiesta (Oficina Central)
    Local 84 - Av. Correa Rachó, Col. Díaz Ordaz, C.P. 97130 Mérida, Yucatán.
    Municipio: Mérida
    Horario: Lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m., sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m.
    Teléfono: (999)930 3010, Ext. 20552
  • Ventanilla Única Estatal Plaza Las Américas
    Local A-6 y 7. Calle 21 #327 entre 50 y 52, Col. Miguel Hidalgo, C.P. 97229 Mérida, Yucatán.
    Municipio: Mérida
    Horario: Lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m., sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m.
    Teléfono: 930 3010, Ext. 20562
  • Ventanilla Única Estatal Tizimín
    C. 45 No. 492 x 62 y 64. Tizimín. (Frente al Zoológico)
    Municipio: Tizimín
    Horario: Lunes a viernes de 09:00 a 16:00 horas y Sábados de 09:00 a 13:00 horas.
    Teléfono: (999) 930-30-00 y lada sin costo (800) 999-90-00
• El tiempo para dar resolución al trámite es de 20 días hábiles.
• Se invierten 20 minutos en promedio al realizar la solicitud en ventanilla.
• La solicitud deberá presentar los requisitos señalados en la Ley que crea el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán, su Reglamento y otros que señale el INSEJUPY en la presente solicitud,
• Cubrir el pago de Derechos por concepto del servicio en un término de 5 días hábiles.
Sí, cuando la solicitud no presenta requisitos completos.
• Sí, cuando la solicitud no fue pagada en un término de 5 días hábiles.
• Sí, cuando se constatan errores, inconsistencias en datos y/o no se cumple con alguno de los lineamientos señalados en el Reglamento de la Ley del INSEJUPY o Leyes aplicables en la materia.
Si no recibió una respuesta por parte de la autoridad estatal, o se encuentra inconforme con la que recibió, consulte la información sobre los medios de impugnación y la negativa ficta.

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