• Formato

  Entrega uno de los siguientes documentos

  • Formato CAT-F49 Solicitud de Oficio de Factibilidad de Unión de Predios

  Descripción

  Debidamente llenado

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

  1 original

• Identificación Oficial de la Persona Física

  Entrega uno de los siguientes documentos

  • Cédula Profesional
  • Credencial del Instituto Nacional de las Personas Adultas Mayores (INAPAM)
  • Credencial para Votar del Instituto Nacional Electoral (INE), antes Instituto Federal Electoral (IFE)
  • Licencia de Conducir
  • Pasaporte

  Descripción

  - Para el caso de Representante Legal de la Persona Física (Propietario), además se anexará en digital: Carta Poder o Poder Notariado.
  - Para el caso de Representante Legal de la Persona Moral (Propietario), además se anexará en digital: Acta Constitutiva o Poder Notariado.
  - Para el caso de Copropiedad, además se anexará en digital: Carta firmada por todos los Copropietarios donde autorizan realizar el trámite.

  Personas que lo requieren

  Personas físicas

  Presentación

  1 original

• Acta Constitutiva

  Descripción

  -Para el caso de Representante Legal de la Persona Moral (Propietario), anexará: Acta Constitutiva o Poder Notariado.

  Personas que lo requieren

  Personas morales

  Presentación

  1 original

• Poder Notarial

  Descripción

  -Para el caso de Representante Legal de la Persona Física (Propietario), anexará: Carta Poder o Poder Notariado.
  -Para el caso de Representante Legal de la Persona Moral (Propietario), anexará: Acta Constitutiva o Poder Notariado.

  Personas que lo requieren

  Personas morales

  Presentación

  1 original

• Carta Poder Simple

  Descripción

  -Para el caso de Representante Legal de la Persona Física (Propietario), anexará: Carta Poder o Poder Notariado.

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

  1 original

• Carta de Corresponsabilidad

  Descripción

  Carta de Corresponsabilidad, con firma de todos autorizando realizar el trámite.

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

  1 original

• Cédula Catastral

  Entrega uno de los siguientes documentos

  • Cédula Catastral

  Descripción

  Aplica solo a predios cuya última cédulas vigente haya sido emitida antes de octubre de 2018.

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

  1 original

• Plano Resultante de Unión

  Descripción

  Aplica solo a predios cuyo último plano vigente haya sido emitido antes de octubre de 2018), a falta de este requisito, se deberá presentar: Parcela del Predio, para cuando no exista plano vigente.

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

  1 original

• Constancia de Validación de Planos del Proyecto

  Descripción

  Constancia de la Validación emitida por Catastro, de los Planos del Proyecto de Unión y Resultante de Unión, elaborados por Dibujante del Padrón Autorizado, o en su caso:
  - Podrá solicitar el trámite complementario de "Solicitud de Elaboración de Plano a Escala" o "Solicitud de Elaboración de Plano Topográfico", para Unión de Predios y Resultante de Unión., cumpliendo los requisitos para tal efecto y realizando el pago de derechos que cause el servicio.

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

  1 original

• Documentación

  Entrega uno de los siguientes documentos

  • Hoja de Trabajo

  Descripción

  Para el caso de unir más de 2 predios, anexar; Hoja de Listado de *Datos Catastrales de los Predios, con fecha, nombre y firma del solicitante

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

  1 copia simple

• Identificación Oficial del Apoderado

  Entrega uno de los siguientes documentos

  • Cédula Profesional
  • Credencial del Instituto Nacional de las Personas Adultas Mayores (INAPAM)
  • Credencial para Votar del Instituto Nacional Electoral (INE), antes Instituto Federal Electoral (IFE)
  • Licencia de Conducir
  • Pasaporte

  Descripción

  Toda persona en carácter de TRAMITADOR, en representación del Propietario o Representante Legal de la Persona Moral, deberá anexar: Identificación Oficial vigente,

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

  1 original

• Recibo Oficial de Pago

  Descripción

  Comprobantes de pago de los Derechos correspondientes al Trámite

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

  1 original

• Hoja de Referencia para Ubicación del Predio

  Descripción

  Se recomienda anexar: Hoja de referencia Geográfica con coordenadas, ruta y kilometraje para ubicación del predio en la "Cartografía".

  Personas que lo requieren

  Personas físicas y morales

  Presentación

  1 copia simple

Oficio $149.00
Investigación documental $746.00
Diligencia de verificación $595.00
Kilómetro recorrido $12.00 (considerando como punto de partida las oficinas del Catastro del INSEJUPY), y cuando aplique, otros derechos por trámites complementarios sujetos a la revisión de requisitos en ventanilla y/o al dictamen de la diligencia.

• Efectivo
• Tarjeta de crédito
• Tarjeta de débito
• Cheque simple: 012914002009271475
• Cheque certificado: 012914002009271475
• SPEI Referenciado (Transferencia Bancaria): 012914002009271475

• Cajas de Cobro de la dependencia o entidad
• Oficinas Recaudadoras de la AAFY ubicadas en la dependencia o entidad
• Oficinas Recaudadoras de la AAFY ubicadas en la Ventanilla Única Estatal y USE
• Oficinas Recaudadoras de la AAFY en ubicadas en los municipios del Interior del estado.
• Comercios y Establecimientos autorizados por AAFY
• Cajero Inteligente ubicados en las Ventanillas Únicas Estatales

La Solicitud debe pagarse en un término de 5 días hábiles, de lo contrario se DESECHARÁ, y las copias anexadas se destruirán a los 30 días hábiles siguientes a la fecha de la Solicitud.

Sí

• Diligencias de Verificacion Fisica

  Objetivo de la inspección o verificación

  Realizar inspecciones físicas de los predios a dividir o unir con el fin de verificar los puntos plasmados en los planos Validados e identificar si los accesos de comunicación son los correctos.

  ¿Qué documentación debo presentar en la inspección o verificación?

  Identificación oficial vigente

• CAT-F49 Solicitud de Oficio de Factibilidad de unión de Predios
  Formato

Todos los requisitos deben presentarse en Documento Electrónico a color: "un archivo PDF exclusivo para Planos" y "otro archivo PDF exclusivo para los demás documentos"; ambos archivos deberán adjuntarse en la Plataforma del Sistema de Servicios Catastrales en Línea al momento de realizar su solicitud.
Los DOCUMENTOS ORIGINALES, para cumplimiento de todos los requisitos, DEBEN SER ESCANEADOS A COLOR, y presentados en forma legible que permita su lectura en medios electrónicos e impresos, y sin enmendaduras o alteraciones que impida tener certeza jurídica de su validez.
*La persona autorizada como tramitador en la presente solicitud, deberá ser quien realice la solicitud en la Plataforma de Servicios Catastrales en Línea.
Consultar la CARTOGRAFÍA DE SU MUNICIPIO en el Sistema de Información Geográfica del INSEJUPY, Google Earth o Google Maps, para ubicar geográficamente su Predio, y obtener sus coordenadas, referencia de llegada y respectivo kilometraje.
El pago de Derecho aplicable a la Solicitud es por la expedición del OFICIO, la Investigación Documental, por la Diligencia de verificación y por el Kilómetro recorrido (considerando como punto de partida las oficinas del Catastro del INSEJUPY), conforme a lo descrito en la Ley General de Hacienda del Estado de Yucatán del año en curso, y cuando aplique, otros derechos relacionados a trámites complementarios que están sujetos a la revisión de requisitos en ventanilla y/o al dictamen de la diligencia.
La visita al predio será confirmada vía telefónica y/o correo electrónico, y un (1) día antes a la diligencia se confirmará la cita previamente agendada.
La política de espera en el lugar de cita o punto de reunión es de 15 minutos.
Como medida preventiva, cuando aplique, se deberá NOTIFICAR vía escrito libre y adjunto a la solicitud, TODA CONDICIÓN INSEGURA a las circunstancias del terreno, que pueda poner en riesgo la salud y seguridad del personal durante los trabajos de campo en el predio.
Cuando se consideren trámites complementarios a la solicitud, el tiempo de atención se verá incrementado en función de los tiempos de atención de los trámites complementarios.
El Usuario será notificado cuando se determinen trámites complementarios a la solicitud, como resultado de la revisión de los requisitos en la recepción, del análisis técnico, legal o jurídico, y/o del dictamen de diligencia de la visita física del predio.
El Propietario o su Representante Legal del predio, es responsable del pago de derechos que se causen por trámites complementarios y/o por diligencia de verificación y kilometraje que aplique, para cuando se requiera o se acuerde con el Usuario "Revisitas del Predio" o "Reprogramación de Citas".
Todo predio a unirse debe ser de la misma clase: Predio Rústico con Predio Rústico, y Predio Urbano con Predio Urbano.
Toda SOLICITUD SUSPENDIDA por causa imputable al Usuario SERÁ NOTIFICADA debidamente fundada y motivada, y por única ocasión, a través de la PLATAFORMA DE "SERVICIOS CATASTRALES EN LÍNEA y a través del CORREO ELECTRÓNICO PERSONAL del Usuario registrado ante el INSEJUPY.
Para Solicitudes Canceladas o Desechadas, el pago de derecho ejercido no será sujeto a devolución, incluyendo el caso de que el dictamen emitido por el trámite sea NO PROCEDENTE.
Toda diligencia podrá ser suspendida por causa de fuerza mayor, por hallazgo observado imputable al usuario que impide la resolución del trámite o por condiciones inseguras que ponga en riesgo la salud y seguridad del personal durante los trabajos de campo en el predio.
En caso de requerirse diligencias adicionales derivadas de los puntos anteriores: 21, 23 y 24, la Dirección de Catastro notificará al Usuario para dar continuidad al servicio previo cumplimiento de los requisitos acordados.
La ENTREGA DEL PRODUCTO RESULTANTE de la Solicitud será notificado a los 20 días hábiles, al CORREO ELECTRÓNICO PERSONAL manifestado por el Usuario, y podrá ser descargado en formato electrónico desde la PLATAFORMA DE "SERVICIOS CATASTRALES EN LÍNEA" en la página Web http://www.insejupy.gob.mx:8040/SGC/Servicios

• Ventanilla Única Estatal
  Av. Circuito Colonias C. 4, Col. Cortés Sarmiento (Interior Plaza Oriente, Local núm. 06)
  Municipio: Mérida
  Horario: De lunes a viernes de 09:00 a 16:00 hrs y sábados de 09:00 a 13: 00 hrs.
  Teléfono: (999) 930 30 00 y lada sin costo (800) 999 90 00
  Plaza Oriente
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• Ventanilla Única Estatal
  C. 45 No. 492 x 62 y 64. Tizimín.
  Municipio: Tizimín
  Horario: Lunes a viernes de 09:00 a 16:00 horas y Sábados de 09:00 a 13:00 horas.
  Teléfono: (999) 930 30 00 y lada sin costo (800) 999 90 00
  (Frente al Zoológico)
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• Ventanilla Única Estatal
  Calle 20 Número 104 a por 23 y 25 Col. México Norte
  Municipio: Mérida
  Horario: De Lunes a Viernes de 9:00 a.m. a 16:00 p.m. y Sábados de 09:00 a 13:00 hrs
  Teléfono: (999) 930 30 00 y Lada sin costo (800) 999 90 00
  Local 40 y 41
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• Ventanilla Única Estatal
  Calle 53 Centro s/n por 50 y 52 Col. Centro
  Municipio: Tekax
  Horario: Lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m., sábados de 9:00 a.m. a 1:00 pm.
  Teléfono: (999) 930 30 00 y Lada sin costo (800) 999 90 00
  Tekax
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• Ventanilla Única Estatal
  Local 84 - Av. Correa Rachó, Col. Díaz Ordaz, C.P. 97130 Mérida, Yucatán.
  Municipio: Mérida
  Horario: Lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m. Sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m.
  Teléfono: (999) 930 30 10, Ext. 20552
  Plaza Fiesta (Oficina Central)
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• Ventanilla Única Estatal
  Local A-6 y 7. Calle 21 #327 entre 50 y 52, Col. Miguel Hidalgo, C.P. 97229 Mérida, Yucatán.
  Municipio: Mérida
  Horario: Lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m. Sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m.
  Teléfono: (999 ) 930 30 10, Ext. 20562
  Plaza Las Américas
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20 días hábiles

Si, en caso de que la solicitud no presente los requisitos
Toda Solicitud debe ser pagada en un término de 5 días hábiles, en caso contrario será DESECHADA, y por seguridad del Usuario, todas las copias del expediente proporcionadas serán destruidas a los 30 días hábiles siguientes a la fecha de la Solicitud.
El tiempo para atender la solicitud entra en vigor a partir de la fecha programada para realizar la diligencia confirmada con el Usuario.
Si no se garantiza acceso al predio en fecha y hora confirmada, por causa imputable al Usuario (Propietario, Representante o Tramitador), imposibilitando realizar la verificación o trabajos técnicos, se procederá a expedir informe que corresponda a las circunstancias observadas en la visita, siendo el Propietario responsable de la no resolución de la Solicitud.
Recibida la solicitud, si en el análisis técnico de los requisitos o posterior a la visita física del predio, se constatan errores, inconsistencias en datos y/o no se cumple con alguno de los lineamientos señalados en el Reglamento de la Ley del INSEJUPY o Leyes aplicables en la materia, la solicitud será SUSPENDIDA, notificándose al Usuario el hallazgo observado, términos y requerimientos para su atención.