FUA
Evaluación y resolución de las solicitudes para obtener la Factibilidad Urbana Ambiental
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Homoclave:
IMDUT-2996
Última actualización:
10 de febrero de 2026
Trámite para:
Personas físicas, personas morales
Realizar la gestión total del trámite de forma física en las ventanillas de atención establecidas.
Descripción
Permite realizar un dictamen que emite el Instituto, el cual determina que si una acción urbanística es compatible con un uso del suelo o destino del suelo en la zona donde se pretende realizar.
Trámite de: Dirección de Desarrollo urbano y Territorial
Contacto
L.P.T. Gerardo Hernández Peñaloza.
Jefe del departamento de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial Metropolitano.
999 761 74 85.
gerardo.hernandezp@​yucatan.gob.mx
En qué consiste Qué necesito Cómo y dónde lo realizo
Scroll
En qué consiste
Dictamen que determina si una acción urbanística es compatible con el uso de suelo
Permanente
La factibilidad urbana ambiental perderá su vigencia si durante el plazo correspondiente entraren en vigor instrumentos de planeación territorial o sus actualizaciones.
  • Formato
    Entrega uno de los siguientes documentos
    • Formato de Solicitud
    Descripción
    Dirigido al titular del Instituto (Ing. Irak Abraham Greene Marrufo), señalando nombre y domicilio donde se realizará la obra o actividad, incluyendo los datos generales y firmado por el solicitante.
    Personas que lo requieren
    Personas físicas y morales
    Presentación
    1 original, 1 copia simple
  • Identificación Oficial de la Persona Física
    Entrega uno de los siguientes documentos
    • Credencial para Votar del Instituto Nacional Electoral (INE), antes Instituto Federal Electoral (IFE)
    • Pasaporte
    Personas que lo requieren
    Personas físicas y morales
    Presentación
    1 copia simple
  • Recibo Oficial de Pago
    Descripción
    Comprobante de pago oficial de los derechos correspondientes, en términos de La Ley General de Hacienda del Estado de Yucatán
    Personas que lo requieren
    Personas físicas y morales
    Presentación
    1 original, 1 copia simple
  • Plano Arquitectónico
    Entrega uno de los siguientes documentos
    • Plano Arquitectonico
    Personas que lo requieren
    Personas físicas y morales
    Presentación
    1 original
  • Memoria Descriptiva del Proyecto
    Personas que lo requieren
    Personas físicas y morales
    Presentación
    1 original
  • Plano Catastral
    Personas que lo requieren
    Personas físicas y morales
    Presentación
    1 copia simple
  • Fotografías
    Entrega uno de los siguientes documentos
    • Fotografías
    Descripción
    Fotografías del sitio y sus alrededores
    Personas que lo requieren
    Personas físicas y morales
    Presentación
    1 original
  • Acta Constitutiva
    Descripción
    Es obligatorio presentarlo cuando el promovente es persona moral
    Personas que lo requieren
    Personas morales
    Presentación
    1 original, 2 copias simples
  • Poder Notarial
    Descripción
    Es obligatorio presentarlo cuando el promovente es persona moral
    Personas que lo requieren
    Personas morales
    Presentación
    1 original, 1 copia simple
  • Coordenadas de Ubicación de los predios que conformen el proyecto
    Personas que lo requieren
    Personas físicas y morales
    Presentación
    1 original, 1 copia simple
Fijo
-Por cada evaluación y resolución de las solicitudes para obtener la Factibilidad Urbana Ambiental $2,066.00
  • Efectivo
  • Tarjeta de crédito
  • Tarjeta de débito
5 días hábiles
Antes del ingreso de la solicitud
No
Para Solicitar su Línea de captura de Derechos, enviar correo electrónico a
desarrollo.urbano@yucatan.gob.mx
a) CONCEPTO DE PAGO.
b) DATOS DEL PROMOVENTE.
- R.F.C.
- Nombre o Razón social.
- Domicilio.
- Municipio.
- Código Postal.
- Teléfono.
- Correo Electrónico.
c) DATOS PARA OIR Y RECIBIR NOTIFICACIONES.
- Domicilio
- Municipio.
- Código Postal.
- Teléfono.
- Correo Electrónico.
¿Cómo lo realizo en módulos de servicio?
  1. Solicitar la línea de referencia para realizar el pago
  2. Realizar el pago por el importe correspondiente
  3. Acudir a la oficina de atención establecida
  4. Firmar la solicitud autógrafamente
  5. Entregar la documentación requerida
  6. Entregar el recibo oficial de pago
  7. Esperar la validación u observaciones de la solicitud
  8. Consultar y dar seguimiento a la solicitud
  9. Corregir las observaciones realizadas por la dependencia o entidad
  10. Recibir el resolutivo (documento o respuesta final resultado del trámite o servicio)
  • Oficinas del Auditorio Los Paseos
    Calle 60 por 45 y 43 B Fraccionamiento Francisco de Montejo
    Municipio: Mérida
    Horario: De lunes a viernes de 9:00 a 15:00 horas
    Teléfono: (999) 761 74 85.
60 Días Hábiles.
Si, en caso de no presentarse con la documentación requerida.
- Recibida toda la información y documentación requerida, el Instituto de Movilidad y Desarrollo Urbano Territorial, procederá a evaluarla y en un plazo de 60 días hábiles, resolverá sobre la petición.
Si no recibió una respuesta por parte de la autoridad estatal, o se encuentra inconforme con la que recibió, consulte la información sobre los medios de impugnación y la negativa ficta.
Negativa ficta
  • Protesta Ciudadana – Ingresa tu petición o inquietud ante la falta de atención a un trámite, y/o se altere o incumpla con la información oficial establecida
    https://tramites.yucatan.gob.mx/protesta/
    Teléfono: (999) 927 9372 ext. 13359
    Dirección: Calle 39 número 441 entre 20 y Circuito Colonias, Colonia Máximo Ancona, Mérida, Yucatán
    Horario de atención: Lunes a Viernes de 8:00 hrs. a 15:00 hrs.
  • Sistema de Atención Yucatán de la Secretaría Anticorrupción y Buen Gobierno
    Teléfono: (999) 930 3800 ext. 13000
    Dirección: Edificio Administrativo Siglo XXI, Calle 20-A Núm. 284-B Por 3-C y 49 Diagonal, Colonia Xcumpich, C.P. 97204, Mérida Yucatán.
    Horario de atención: Lunes a Viernes de 8:00 hrs. a 15:00 hrs.
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