Factibilidad de Uso de Suelo en Tekax
Factibilidad de Uso de Suelo
Homoclave:
TEKAX-2658
Última actualización:
18 de febrero de 2025
Trámite para:
Personas físicas, personas morales
Realizar la gestión total del trámite de forma física en las ventanillas de atención establecidas.
Descripción
Permite al solicitante, obtener el permiso para el uso y destino del suelo de un determinado predio o inmueble.
Trámite de: Dirección de Obras Públicas
Contacto
Arq. Francisco Javier López Pantí
Director de Obra Públicas
999 575 4582
Arq. Reynaldo Israel Buenfil Tun
Jefe de Desarrollo Urbano y Planeación
999 740 2555
desarrollourbano@gmail.com
Director de Obra Públicas
999 575 4582
Arq. Reynaldo Israel Buenfil Tun
Jefe de Desarrollo Urbano y Planeación
999 740 2555
desarrollourbano@gmail.com

En qué consiste
¿Qué resolutivo obtendré al realizar el trámite o servicio?
Dictamen de Factibilidad de Uso de Suelo
¿Cuándo debo realizarlo?
Permanente.
¿Cuál es la vigencia del resolutivo que obtendré?
6 meses a partir de la fecha de expedición.
¿Cuál es regulación que le aplica al trámite o servicio?
-
- Artículos relacionados
- Artículo 143 fracción I.
- Conceptos regulados
- Costo
-
- Artículos relacionados
- Artículos 1°, 5 y 7.
- Conceptos regulados
- Costo
-
- Artículos relacionados
- Artículos 39, 40 fracción XIV , 43 y 54 fracción XIV.
- Conceptos regulados
- Trámite o servicio en general
Qué necesito
¿Cuáles son los requisitos para realizarlo?
-
Escrito
- Descripción
- Dirigido al Director de Obras Públicas informando motivo de la solicitud (tipo de trámite), dirección del predio y/o inmueble, los datos generales y firma del solicitante
- Personas que lo requieren
- Personas físicas y morales
- Presentación
- 1 original, 1 copia simple
-
Identificación Oficial del Tramitante
- Entrega uno de los siguientes documentos
- Cartilla de Identidad del Servicio Militar Mexicano
- Credencial para Votar del Instituto Nacional Electoral (INE), antes Instituto Federal Electoral (IFE)
- Licencia de Conducir
- Pasaporte
- Personas que lo requieren
- Personas físicas y morales
- Presentación
- 1 copia simple
-
Acreditación de la Legal Posesión del Predio
- Entrega uno de los siguientes documentos
- Certificado Parcelario
- Constancia de Posesión Emitida por la Autoridad Municipal
- Escritura Pública
- Título de Propiedad
- Personas que lo requieren
- Personas físicas y morales
- Presentación
- 1 copia simple
-
Cédula Catastral
- Entrega uno de los siguientes documentos
- Cédula Catastral
- Personas que lo requieren
- Personas físicas y morales
- Presentación
- 1 copia simple
-
Croquis Catastral
- Personas que lo requieren
- Personas físicas y morales
- Presentación
- 1 copia simple
-
Pago de Impuesto Predial
- Entrega uno de los siguientes documentos
- Recibo de Impuesto Predial
- Personas que lo requieren
- Personas físicas y morales
- Presentación
- 1 copia simple
-
Comprobante de Pago de Agua Potable
- Descripción
- No mayor a 3 meses.
- Personas que lo requieren
- Personas físicas y morales
- Presentación
- 1 copia simple
-
Croquis de Ubicación
- Entrega uno de los siguientes documentos
- Croquis de Ubicación
- Descripción
- Croquis realizado a mano o captura de Google Maps para facilitar la ubicación del predio.
- Personas que lo requieren
- Personas físicas y morales
- Presentación
- 1 original
-
Fotografías
- Entrega uno de los siguientes documentos
- Fotografía actual del Predio
- Descripción
- Desde la calle, puntos diferentes, asi como en el interior desde puntos diferentes.
- Personas que lo requieren
- Personas físicas y morales
- Presentación
- 2 originales
-
Memoria Descriptiva del Proyecto
- Descripción
- Formato libre describiendo las actividades económicas, turísticas, industriales o de cualquier tipo que se pretendan realizar en el predio.
- Personas que lo requieren
- Personas físicas y morales
- Presentación
- 2 originales
¿Cuál es el costo?
Fijo
$2,262.8 Establecimientos con venta de bebidas alcohólicas en envase cerrado. $2,262.8 Establecimientos con venta de bebidas alcohólicas para consumo en el mismo lugar.
$486.5 Industrias, locales comerciales, centros comerciales, equipamiento, bodegas e infraestructura, giros comerciales categoría 1, 2 y 3.
$656.21 Industrias, locales comerciales, centros comerciales, equipamiento, bodegas e infraestructura, giros comerciales categoría 4 y 5.
$791.98 Industrias, locales comerciales, centros comerciales, equipamiento, bodegas e infraestructura, Giros comerciales alto impacto, similar o no contemplado en los incisos c) y d).
$113.14 Casa-habitación unifamiliar
$282.85 Casa-habitación unifamiliar ubicada en zonas de reserva de crecimiento
$1,018.26 Instalación de infraestructura en bienes inmuebles propiedad del municipio o en la vía pública, excepto las que se señalan en los incisos j) y k).
$1,018.26 Instalación de infraestructura aérea consistente en cableado o líneas de transmisión a expedición de las que fueren propiedad de Comisión Federal de Electricidad.
$2,036.52 Instalación de torre de comunicación.
$3,394.2 Instalación de gasolinera o estación de servicio.
$3, 394.2 Establecimiento de bancos de explotación de materiales.
$1,697.1 Desarrollos inmobiliarios que por sus características físicas o su régimen de la propiedad se constituyan en fraccionamientos o división de lotes.
$101.82 Establecimiento con giro comercial diferente a los mencionados en los incisos de esta fracción.
¿Cuáles son las formas de pago?
- Efectivo
- SPEI Referenciado (Transferencia Bancaria): Cuenta Bancaria: 1162996888, Clabe Bancaria: 072916011629968883
¿Dónde puedo pagar?
- Otro: Dirección de Finanzas (Tesorería Municipal)
¿En qué momento debo realizar el pago?
El pago se realiza una vez verificada y corroborada la información y documentación proporcionada.
¿Requiere inspección o verificación este trámite o servicio?
Sí
Cómo y dónde lo realizo
¿Cuáles son los pasos para realizarlo?
¿Cómo lo realizo en módulos de servicio?
- Acudir a la oficina de atención establecida
- Entregar la documentación requerida
- Esperar la validación u observaciones de la solicitud
- Acudir a la Tesorería Municipal establecida
- Realizar el pago por el importe correspondiente
- Acudir nuevamente a la oficina establecida
- Recibir el resolutivo (documento o respuesta final resultado del trámite o servicio)
¿A dónde puedo acudir para realizarlo?
-
Dirección de Obras PúblicasCalle 53 S/N por 50 y 52 Col. Centro (Palacio Municipal)Municipio: TekaxHorario: Lunes a viernes de 8:00 a 15:00 Hrs. y Sábados de 8:00 a 13:00 Hrs.Teléfono: 997 110 3805
¿Cuál es el tiempo máximo para obtener respuesta?
5 a 15 días hábiles.
¿Pueden rechazar mi trámite o servicio?
Si, en caso de no cumplir con los requisito solicitados y la normatividad aplicable del proyecto.
Si no recibió una respuesta por parte de la autoridad estatal, o se encuentra inconforme con la que recibió, consulte la información sobre los medios de impugnación y la negativa ficta.
¿Al trámite o servicio aplica la afirmativa ficta o negativa ficta?
No aplica
¿Cuál es el tiempo máximo que tiene el área para realizar observaciones a mi solicitud?
15 días hábiles.
¿Cuál es el tiempo máximo para atender las observaciones de mi solicitud?
15 días hábiles.
¿Dónde puedo quejarme si no estoy satisfecho con la atención recibida?
-
Protesta Ciudadana – Ingresa tu petición o inquietud ante la falta de atención a un trámite, y/o se altere o incumpla con la información oficial establecidahttps://tramites.yucatan.gob.mx/protesta/Teléfono: (999) 927 9372 ext. 13359Dirección: Calle 39 número 441 entre 20 y Circuito Colonias, Colonia Máximo Ancona, Mérida, YucatánHorario de atención: Lunes a Viernes de 8:00 hrs. a 15:00 hrs.
¿Dónde puedo realizar denuncias por presuntas faltas administrativas?
-
Sistema de Atención Yucatán de la Secretaría Anticorrupción y Buen GobiernoTeléfono: (999) 930 3800 ext. 13000Dirección: Edificio Administrativo Siglo XXI, Calle 20-A Núm. 284-B Por 3-C y 49 Diagonal, Colonia Xcumpich, C.P. 97204, Mérida Yucatán.Horario de atención: Lunes a Viernes de 8:00 hrs. a 15:00 hrs.
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